PAULO FRANÇA

EMPREENDIMENTO DE LUXO NO CORAÇÃO DE LISBOA

Em plena Praça do Rossio, este apartamento T2 totalmente mobilado faz parte do empreendimento "Rossio 85".

Com 112 m², os interiores destacam-se pelo estilo contemporâneo e pelos acabamentos e materiais de alta qualidade.

O pavimento em madeira clara e o design de linhas direitas maximizam a luminosidade e a amplitude de cada espaço. Em contraste, os detalhes originais cuidadosamente preservados — como os rodapés e as portas trabalhadas em relevo — conferem ao projeto uma elegância e um caráter ímpares.

O CONCEITO: Habitação vs. Investimento

A principal distinção entre os apartamentos de uso convencional e os turísticos reside no modelo de gestão e nos serviços de excelência associados. No Rossio 85, cada unidade foi concebida para gerar rentabilidade através de uma entidade exploradora centralizada, Feels Like Home, designada pelo promotor, que assegura a gestão integrada de todo o edifício.

Contudo, a flexibilidade é total: o proprietário não está obrigado a colocar o imóvel no mercado de aluguer, podendo utilizá-lo como residência permanente ou ocasional. Para viver na unidade de forma contínua, basta informar a entidade exploradora dessa intenção.

Caso a opção seja a de receber uma contrapartida financeira gerada pela exploração desta fração, existe uma quota mensal (como se se tratasse de uma quota de condomínio), paga à entidade exploradora, que assegura:

• Manutenção, conservação e pleno funcionamento das unidades (marketing e vendas, check in e check out, lavandaria, etc).
• Serviços de receção, segurança e limpeza das áreas comuns.
• Custos administrativos, auditoria (ROC) e honorários de gestão.